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Propriété

12 Ch. des Cèdres

Saint-Simon-de-Rimouski, G0L4C0

Maison à étages | MLS: 15581837

3
2
N/A
2010

1 500 000 $


Description

LA MAISON SUR LA FALAISE | Quand le luxe rencontre l'architecture! Un mariage spectaculaire de matériaux nobles et de design contemporain! Laissez-vous séduire par la richesse des planchers de bois brésilien, l'élégance des comptoirs en surface minérale et les accents raffinés d'ardoise et d'acier. Véritable coeur de la résidence, la cuisine avec son imposant îlot central promet des moments mémorables entre convives. Le salon, sublimé par un foyer au bois, offre une ambiance chaleureuse et invitante. Ici, chaque détail révèle un art de vivre incomparable! Consultez l'addenda pour découvrir tous les attraits de cette propriété d'exception!

LA MAISON SUR LA FALAISE | Quand le luxe rencontre l'architecture! Une propriété d'exception où l'architecture contemporaine rencontre la nature

Nichée sur les hauteurs de Saint-Simon-sur-Mer, La maison sur la falaise est une résidence d'exception offrant une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Implantée sur un magnifique terrain boisé de 78 013 pi² , cette propriété conjugue architecture contemporaine, élégance, intimité et harmonie avec la nature.

Ayant fait l'objet d'un reportage dans le magazine Sofadéco Hors Série, cette réalisation architecturale se distingue par ses lignes audacieuses, ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son intégration remarquable à son environnement.

Dès l'arrivée, une allée privée bordée d'arbres matures mène à cette demeure unique, à l'abri des regards. Construite en 2010 et aménagée sur 3 étages, chaque détail a été soigneusement réfléchi.

Une architecture baignée de lumière

Les espaces de vie à aire ouverte impressionnent par leurs plafonds élevés, leur abondante fenestration et leurs magnifiques planchers de bois aux teintes chaleureuses. Les vastes fenêtres créent une connexion privilégiée avec la nature et les paysages environnants.

La cuisine, véritable pièce maîtresse, séduit par ses armoires en bois, ses comptoirs foncés et son généreux îlot central. Conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, elle s'ouvre harmonieusement sur les espaces de réception.

Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un foyer au bois, tandis que la salle à manger offre une atmosphère lumineuse et raffinée.

La résidence comprend trois chambres à coucher, dont une chambre principale à l'ambiance sereine, ainsi que deux salles de bain complètes et une salle d'eau.

Un ascenseur desservant les niveaux du sous-sol jusqu'à l'étage constitue un atout exceptionnel, offrant confort, accessibilité et commodité au quotidien.

Au sous-sol, une vaste salle familiale propose un espace idéal pour les loisirs et les rassemblements. Plusieurs espaces de rangement pratiques et fonctionnels s'y trouvent, tandis qu'un cellier vient compléter harmonieusement les aménagements, au grand plaisir des amateurs de vin.

Un panorama exceptionnel sur le fleuve. À l'étage, une terrasse privée invite à contempler la vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, à admirer les couchers de soleil et à profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

À l'extérieur, le vaste terrain boisé, le garage, les arbres matures, les aménagements paysagers et les terrasses créent un environnement enchanteur, où intimité et nature occupent une place privilégiée.

La maison sur la falaise, c'est bien plus qu'une résidence : c'est une oeuvre architecturale, un refuge privé et un véritable art de vivre. Une propriété rare et distinctive, destinée aux amateurs d'architecture contemporaine, de grands espaces et de panoramas exceptionnels. Un lieu où le luxe se traduit par l'espace, la lumière, la nature et la sérénité.

Inclus : Lustres, habillage des fenêtres, toiles solaires, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Au sous-sol : deux congélateurs et un réfrigérateur. La propriété est vendue meublée.

Exclus : Ameublement du salon, de la salle à manger et de la chambre principale, piano, divan-lit et tableaux. Réservoir de propane en location.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.2 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.7 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.1 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.1 x 17.8 P Rez-de-chaussée Bois
Bibliothèque 12.9 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 8.3 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 12.5 x 5.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.11 x 21 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.6 x 12.10 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 6.4 x 6.5 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 11.4 x 15.1 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 8.2 x 5.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.6 x 11.2 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.6 x 11.2 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.1 x 10.8 P Sous-sol Céramique
Sauna 10.8 x 7.5 P Sous-sol Bois
Salle familiale 14.6 x 10.8 P Sous-sol Liège
Rangement 13.8 x 7.7 P Sous-sol Béton
Rangement 8.9 x 12.6 P Sous-sol Béton
Atelier 13.5 x 20 P Sous-sol Béton
Cave à vin 9.1 x 9.1 P Sous-sol Liège
Cave/ chambre froide 13.4 x 9.1 P Sous-sol Béton
Penderie (Walk-in) 4.2 x 3.9 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus
Revêtements Acier, Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Université
Équipement disponible Autre, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Sauna
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Garage Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Escarpé, Plat
Foyers-poêles Foyer au bois
Toiture Membrane élastomère
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Système BIONEST

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 18
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2010

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35.2x65.2 P
Superficie 7247.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 8499 / année
Taxes scolaires (2026) $ 569 / année

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Isabelle Fiola

info@isabellefiola.com
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